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papitohead
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Ganancias Capitales

el Lun Jul 16, 2012 9:45 am
Saludos hermanos:
Como siempre, cuando tengo una duda o pregunta relacionada con la bella patria de Colombia, acudo a este gran foro.

Aqui en EU le llamamos "Ganancias Capitales" a la cantidad de plata que ganamos al vender una propiedad. No se como se llama esto en Colombia pero para explicar mejor he aqui un ejemplo:

Compro propiedad por 100 millones
Vendo la propiedad por 150 millones
Ganancia Capital es de 50 millones.

Mi pregunta es: Cual es el porciento de estos 50 millones que tengo que pagarle al gobierno por Ganancias Capitales?

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ftaelite
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Re: Ganancias Capitales

el Lun Jul 16, 2012 2:54 pm
Papitohead, aqui se llama "Ganancia Ocacional"

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y ese es uno de los impuestos que hay que pagar, revisa tambien este link:

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Algunos gastos de estos los debe paga el vendedor y otros entre vendedor y comprador, esto es solo para que te hagas una idea de los gastos en este tipo de transacciones, para mayor informacion puedes hacer una busqueda por "Ganancias ocasionales por venta de casas"

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ftanip
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Re: Ganancias Capitales

el Lun Jul 16, 2012 2:55 pm
ya que estamos, una duda...
si la compraste a 100 millones hace digamos 10 años y hoy la vendes a 150 millones no cuenta la inflacion que hubo en esos 10 años ??? o en colombia no hay inflacion ???... porque entonces no seria todo ganancia capital, sino una parte...
salu2

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ftaelite
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Re: Ganancias Capitales

el Lun Jul 16, 2012 3:24 pm
Claro que aqui si hay inflacion y se tiene en cuenta, en el primer link que doy al final esta el ejemplo para calcular el valor fiscal del predio.
En Colombia los predios tienen un valor catastral, que se usa para pagar impuestos y otro un valor comercial que es lo que realmente vale el predio y puede ser hasta del doble del valor catastral, no se si en otros paises existen este tipo de figuras.

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argonauta
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Re: Ganancias Capitales

el Sáb Jul 21, 2012 9:37 pm
el pago de los impuestos esta previamente estipulados en el contrato de compra-venta ,por lo general el comprador paga los impuestos , hay casos que se van 50-50

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